SONGON
Les terrains mis en vente sont des terrains nus de 400 m2.
Il est issu d’un projet d’aménagement sur une parcelle d’une superficie globale de 70 hectares dans la commune de Songon M’brathé.
Songon est une commune du district autonome d’Abidjan située au sud de la Côte d’Ivoire. Commune résidentielle et commerciale, Elle fait partie des communes de la côtière, elle longe la lagune Ebrié à l’ouest.
Documentation
L’aménageur détient les documents suivant sur les parcelles :
- Avis de servitude : la parcelle n’est frappée par aucune servitude.
- Avis favorable à l’attribution de la parcelle objet du lotissement par la commission mixte des
lotissements de la commune de Songon. - Avis favorable en vue de l’approbation du plan de lotissement par la commission mixte des lotissements de la commune de Songon.
- Ordre de recette de la demande d’ACD sur la parcelle : un titre foncier est en création sur la parcelle.
Analyse qualitative
➢ Terrain constructible
➢ Terrain plat
➢ Connexion internet : bonne
➢ Qualification d’électrification parfaite
➢ Adduction d’eau parfaite
➢ Type de produit recherché, peu de terrain disponible dans cette zone
➢ Facile d’accès.
Document après vente
- attestation de cession
- reconnaissance de cession
- inscription au guide de l’aménageur tenu entre les mains de notaire
- certificat de mutation de propriété foncière
prix de vente
5.000.000 FCFA sans les frais de mutation
Retour sur investissement
• Valeur du terrain par année : augmentation de la valeur de 10 % du prix de
vente par année.
• Valeur du terrain avec titre foncier : prix du terrain x2
Ces estimations sont basées sur une connaissance des tendances du marché.
lien pour plus d’informations sur les parcelles 👇🏽
https://drive.google.com/file/d/1ed-QzPP0iH_GT9lYUJyUFVKSRkIbcCtd/view?usp=drive_link